THẠC SĨ LUẬT SƯ VÕ MỘNG THU

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch quan trọng. Vì thế, hợp đồng của giao dịch này cũng được pháp luật quy định cụ thể về mẫu, hình thức và nội dung của hợp đồng. Sau đây, Chuyên Tư Vấn Luật sẽ thông tin đến quý bạn đọc về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất . Thông qua bài viết dưới đây. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất >>> Xem thêm: Điều khoản cơ bản trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân. Các vấn đề lưu ý về nội dung của hợp đồng Điều kiện xác lập hợp đồng Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai 2013 như sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất. Ngoài ra việc ...

Trong quá trình thuê nhà, sẽ dễ xảy ra trường hợp nhà cần được cải tạo, theo nguyên tắc thì bên cho thuê sẽ là bên đứng ra cải tạo , tuy nhiên có vài trường hợp thì việc cải tạo sẽ do bên thuê . Vậy nếu bên thuê bị chấm hợp đồng thì bên thuê Có được yêu cầu bồi thường phí cải tạo nhà thuê khi bị chấm dứt hợp đồng hay không? Có được yêu cầu bồi thường phí cải tạo nhà thuê khi bị chấm dứt hợp đồng hay không? >>> Xem thêm: Chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Căn cứ lấy lại chi phí cải tạo nhà ở Căn cứ theo Khoản 4, Điều 89 và Khoản 4, Điều 132 Luật nhà ở 2014 thì: Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên t...

Các trường hợp phải xác định lại phần vốn góp của các thành viên trong công ty TNHH , đây là vấn đề được rất nhiều quý bạn đọc quan tâm. Bởi lẽ, trong quá trình hoạt động công ty TNHH có thể thay đổi tỷ lệ phần vốn góp của các thành viên trong công ty. Trong trường hợp đó đòi hỏi công ty TNHH phải xác định lại phần vốn góp của các thành viên. Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc này. Các trường hợp phải xác định lại phần vốn góp của thành viên công ty TNHH >>> Xem thêm: Điều kiện để chuyển nhượng phần vốn góp cho nhà đầu tư nước ngoài Các trường hợp phải xác định lại vốn góp của thành viên công  ty TNHH Mua lại phần vốn góp Căn cứ vào Điều 51 Luật doanh nghiệp 2020 có quy định về mua lại phần vốn góp như sau: Thành viên có quyền yêu cầu công ty mua lại phần vốn góp của mình nếu thành viên đó đã bỏ phiếu không tán thành đối với nghị quyết, quyết định của Hội đồng thành viên về vấn đề sau đây: Sửa đổi, bổ sung các nội dung trong Điều lệ công ty liê...

Cũng như các hoạt động thương mại khác, việc ủy thác xuất nhập khẩu tồn tại nhiều rủi ro dẫn đến tranh chấp. Hướng giải quyết tranh chấp hợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu sẽ rất cần thiết cho các bên ký kết loại hợp đồng này. Về cơ bản, giải quyết tranh chấp hợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu cũng bao gồm các phương thức tương tự như các hợp đồng thương mại thông thường, sẽ được hướng dẫn cụ thể qua bài viết dưới đây. Phương thức thương lượng với sự tự tham gia của hai bên tranh chấp Thương lượng Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu hàng hóa, các bên tranh chấp gặp nhau bàn bạc, thỏa thuận để tự giải quyết mà không cần sự hỗ trợ của bên thứ ba theo cách thức thương lượng trực tiếp, gián tiếp hoặc kết hợp cả hai. >>>XEM THÊM: Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng thương mại Khi giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, các bên có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo được quan hệ hợp tác, góp phần phát triển lợi ích kinh tế của các bên. T...

Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước ban hành và được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể. Đối với lĩnh vực bảo hiểm xã hội , trong một số trường hợp quyết định hành chính có thể bị khiếu nại hoặc khởi kiện . Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về Khởi kiện quyết định hành chính trong trong lĩnh vực bảo hiểm xã hội , kính mời các bạn cùng theo dõi. Khởi kiện quyết định hành chính trong trong lĩnh vực bảo hiểm xã hội Hồ sơ khởi kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực bảo hiểm xã hội Theo quy định tại Điều 118 và Điều 119 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 thì người lao động và người sử dụng lao động có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội và Luật Tố tụng hành chính đối với quyết định hành chính của tổ chức bảo hiểm xã hội khi có căn cứ cho rằng quyết định đó vi phạm pháp luật về bảo hiểm xã hội, xâm phạm đến quyền ...